【本報訊】爆出圍標疑雲和物業管理爭拗的荃威花園，今年4月被入稟凍結法團戶口，一度無法支付屋苑清潔費。法團成員早前籌措50多萬元訟費，入稟土地審裁處，與舊法團對簿公堂，上周五土審處裁定現法團勝訴。全港業主反貪腐反圍標大聯盟建議當局成立樓宇審裁處，處理樓宇管理案件，協助小業主解決爭議。
荃威花園舊業主立案法團在2013及2015年，兩度提出樓宇翻新工程，因顧問費過高被業主否決，業主立案法團去年11月被議決撤換。荃威花園現屆業主立案法團主席張照興表示，舊法團從去年底便拒按法例要求交出屋苑賬目文件，不願承認現屆法團，屋苑管理承辦商新昌亦拒絕合作，今年4月把法團戶口凍結，屋苑無法支付服務承辦商費用。
舊法團需付逾百萬訟費
張照興嘗試透過民政事務署安排調解，惟數次會面對方均沒誠意，「派個話唔到事嘅人出嚟，完全解決唔到問題」。迫於無奈下，張與法團成員入稟土審處。張形容決定艱難，亦須面對很大壓力，最終法團成員決定自掏荷包、籌措50多萬元訟費。上周五，土審處判決確認現法團的管理委員會為合法選出，舊法團需付逾100萬元的訟費和律師費，並在14天內將法團財物移交予現法團。張照興稱，已向匯豐銀行申請解凍屋苑銀行戶口，以期令屋苑恢復正常運作。
全港業主反貪腐反圍標大聯盟發言人趙恩來指出，現行法例有不少漏洞，即使有人明顯違反《建築物管理條例》，民政事務總署並無執法權力，只能提供調解服務，小業主須自行籌款入稟解決土地審裁處解決管理問題。他建議當局修改條例，引進罰則，如禁止不依法例辦事、行為有問題的立案法團成員5年來再出任法團內的職位，以遏止違法行為。他又認為，有必要成立樓宇審裁處，處理樓宇管理簡單案件，協助小業主解決爭議。民政事務總署對設樓宇審裁處建議有保留，指事涉複雜法律問題未必有助解決大廈管理糾紛。
■記者廖梓霖