【本報訊】港鐵南港島綫尚未通車，但鄰近黃竹坑站的劏房式商廈W50錄得入伙以來首宗二手成交，原業主慘蝕112.3萬元，損手近15%。
剛易手單位為25樓10室，建築面積568方呎，成交價650萬元，呎價11,444元。原業主2014年中以762.3萬元一手購入，持貨兩年蝕112.3萬元，跌價14.7%。最新呎價與同區新商廈相若。
由新地（016）發展的黃竹坑商廈W50，去年落成及入伙，但出租率未及一半，近期成交呎租只由17至20元，以上述最新成交單位計算，回報最多仍只逾2厘。
該廈於2014年以樓花形式出售，當時的平均呎價約1.35萬元，貴同區新商廈逾兩成。該廈賣點為24小時全天候開放，兼有24小時保安。雖然是商廈，但一梯9伙，面積大致約500餘方呎，戶戶設獨立廁所，極似劏房。
此外，金鐘海富中心1座10樓4B室，約3,147方呎，以6,042.24萬元易手，呎價19,200元，單位三年升值近一成，獲利524.24萬元。