【本報訊】美國若進入加息周期，中期而言，港息將跟隨上升，令H按業主每月供款將有增加。近月銀行相繼推存款掛鈎按揭吸客，存款戶口所享存息將等同按揭利率，減輕業主供樓支出。
以往大行之中，只有中銀香港（2388）及渣打香港（2888）有推出存款掛鈎H按計劃，不過滙豐及恒生（011）近日亦加入戰團搶客。
目前市面上有兩款存款掛鈎按揭計劃，一款是向借款人提供一個高息存款戶口，存款息率與按揭利率相同，即使按息上升，存款息率亦會跟隨同步上升，存款利息可用做抵銷部份按揭利息。用家可隨時提取戶口內資金，利息會按每日戶口結餘計算，息率較直接做定存約1厘息吸引。
不過，此類計劃設有存款金額上限，一般是未償還按揭額的一半。若存款金額超過上限，銀行有可能不會提供任何利息。
至於另一款，則是按揭與存款相連的綜合戶口計劃，借款人可因應自己的財政狀況存錢到戶口內，透過直接減低按揭本金節省利息支出。在毋須被罰手續費或罰息的情況下，借款人等同可以隨時償還按揭本金，縮短還款年期，惟存款金額上限一般亦定為未償還按揭額的一半。