【本報訊】零售市道不景氣，空置率高企的街道，業主惟有大幅減價求租客。乘奧運熱潮，運動品牌淡市租巨舖，Nike剛以月租230萬元承租尖沙嘴加連威老道Attitude Hotel逾萬呎巨舖，較業主叫價低逾四成。
記者：程俊華 陳東陽
該新租分店位於加連威老道20至22號，前稱同順興商業中心，去年底已改裝成酒店。該酒店樓上為飲食舖位，早已租出，惟租值最高的地庫、地下至二樓複式共四層巨舖一直未有租出。
Nike最近以230萬元租用該複式巨舖，合共約12,903方呎，呎租約178元，呎租與同街舖位高峯期比較低出三成。由於舖位佔地廣，加上有巨大外牆廣告位，料成Nike旗艦店之一。
積極開新店 租apm巨舖
據了解，酒店業主「木器大王」傅氏家族於2012年斥資10.88億元購入商廈，之後改成酒店用途。原擬將地下及地庫，和地下至二樓分拆成兩部份出租，月租叫價分別為100萬元及300萬元，合共索價約400萬元。如今一併租予Nike，總月租較叫價減少170萬元或42.5%。
Nike近期開舖積極，繼承租觀塘apm商場四樓約7,000方呎新舖，成Nike東九龍最大型旗艦店後，再增大面積新店。不過，Nike在港多以特許經營方式開店，尖沙嘴及觀塘兩新店，都由運動家租用舖位，其後將舖位包裝成Nike only專門店，兩舖位月租合共370萬元。
加連威老道有20吉舖
業主肯大幅降價出租舖位，主要因為加連威老道吉舖處處，是尖沙嘴區空置率最高的地段。據記者統計，加連威老道目前有約20個吉舖，另有約七個舖位租予短租客。該區空置率高企，因「舖王波叔」鄧成波持有加連威老道61至73號一帶的舊樓業權，單位大部份已丟空等待重建，令吉舖數量大增，從而影響人流，加上零售業市道差，令街內其他舖位亦逐一結業。
街內有不少連鎖店租客都放棄經營，如Bossini（592）承租44號地舖12年後近期放棄再續租，現以35萬元放租，低市價逾兩成。韓國化妝品店Nature Republic在街內21A至B號地下A至D舖，租期本於今年中到期，卻提早去年12月撤離，儘管業主減至以90萬元放租，叫價低過舊租5%，惟該舖丟吉半年仍無人問津，有指業主或會重新分間成四個面積較細的舖位出租。
【市民意見】
莊先生指感受到經濟差，但他自言向來不會胡亂使錢。他相信加連威老道化妝品店舖減少與自由行旅客減少有關。
黃先生認為鬧市出現吉舖的主因是過去地產霸權推高租金，到現時經濟下滑，經營者受不了高昂租金所致。