【本報訊】本周政府及市建局都有地皮截標，當中周五截標青衣細山路商住官地為第二度推出，測量師料每呎樓面地價僅2,500至3,000元水平，比上次招標（每呎約4,000元）調低逾三成，總值約12億至14億元。
需負責毗鄰斜坡維修
此用地於去年11月曾經接獲9份標書下流標。地盤面積約為6.67萬方呎，最高可建總樓面面積約47.4萬方呎，提供超過700伙。周五（27日）再次截標，相信發展商會博低價奪地，料入標財團不會少。
理想城市集團企業估值部主管張聖典稱，因應賣地章程所列條款，發展商需負責項目範圍附近斜坡的維修及保養工作，地皮造價料受壓，估值為14.2億元，每呎樓面地價3,000元。
另外，市建局早前邀請29家發展商，就大角嘴杉樹街/橡樹街需求主導重建項目入標，周四（26日）截標。市傳分紅條款由賣樓收益達8.6億元，即呎價約12,343元計起，首3,000萬元分紅兩成，其後每3,000萬元增一成，遞增至9,000萬元或以上，就要分紅五成。
中標財團須預留項目最低5層共25個單位，或約1.05萬方呎樓面交還市建局作樓換樓。項目共提供約115個住宅單位，發展商真正可賣的單位僅約90個。