將軍澳南填海區有密集式的新樓盤供應，其中會德豐在該地段繼The Parkside及Capri項目之後，再推出第三個項目Savannah，位處東北邊陲貼近河道，但非臨海一線地段，先天失優勢，由於毗連西面對正公屋怡明邨樓景，以及南面居屋用地相伴，將來難免都是要前臨樓景的局面。
記者：溫潤潔
攝影：李潤芳 陳善南 邱仲權
相比同系The Parkside及Capri，前者與港鐵站較近，後者座落海旁，Savannah地點輸蝕，出入港鐵站要「兜路」，步程約10分鐘，向河道與大海不一樣，加上與公營房屋為鄰，環境分別更大。不過，Savannah特備開放式戶型，連同一房戶，佔全盤比例約兩成半，以細碼突圍吸客，折實最平入場費350餘萬元，低絕區內所有新盤。
開放式及一房佔兩成半
近期一手市況回暖，全新細碼樓較易承接，Savannah的骰戶將貨就價，可淡化本身缺點，甚至帶動同盤其他戶型銷情。物業由4座分層及5座洋房組成，以標準單位而言，兩成半為開放式及一房戶，面積310至416方呎。比例達四成的兩房間隔有328伙，面積439至519方呎。約佔兩成的三房戶有163伙，面積657至759方呎。四房戶有21伙，面積970至1,048方呎。特色戶連平台，頂層戶平台實際即是天台，合共93伙，面積288至1,372方呎。5座洋房面積1,985至1,993方呎。
整體單位間隔四正，開放式單位集中3B座E室，一房戶分開放式廚房及獨立廚房兩類，兩房戶亦如此，三房戶包括三房一廁、三房連套房、三房連套房加儲物室及三房連套房加儲物室連廁四類，標準戶最大碼單位為四房連套房加儲物室連廁間隔。特色戶之中，以2A及3A座頂層A室最矜貴，以相連大宅設計，面積1,365至1,372方呎，獨有內置樓梯上落天台，天台面積1,039至1,161方呎，內外空間屬特色戶中最巨。其他特色戶平台或天台面積28至840方呎。
環繞內園而建 部份望樓
各座環繞內園而建，向園林泳池觀感不俗，向外圍以東面較佳，5座洋房正正編排在此，對出河道看綠水及山巒，其次北面為休憩綠化地，亦可望河道，遠眺將軍澳運動場，惟西面是怡明邨，向這方的2A至3B座僅20餘層高，較怡明邨矮一截，樓望樓可想而知，南面居屋用地有待發展，未來動土較嘈雜。
將軍澳南填海區仍有3個新供應，涉及2,388伙，全部待批預售樓花同意書，預計落成日期2018年中至年底，入伙期接近。由麗新及郭炳湘合作發展的唐賢街29號屬限量項目，提供605伙，華懋旗下唐俊街21號名為海翩滙，有857伙，與Savannah同系有唐俊街23號，有926伙。
Savannah2A座18樓C室
【一房交樓標準示範單位資料】
實用面積：330方呎（包括22方呎露台）
間隔：1房
Savannah2座18樓A室
【三房有裝修示範單位資料】
實用面積：676方呎（包括22方呎露台）
間隔：3房
會所逾2.4萬呎 設施齊備
單位用料尚可，廚房以德國西門子家電為主，四房升級改用德國Míele品牌，2A及3A頂層A室相連及洋房，加送酒櫃、咖啡機、洗碗碟機，以及改用美國Sub-Zero雪櫃。
會所面積逾2.4萬方呎，提供室內外泳池、健身室、卡拉OK及麻雀室、桌球室、兒童遊戲室及室內運動場等。停車場住宅車位有131個，與單位804伙相比，每6伙爭1車位，供應不足。
Savannah
【屋苑資料】
地址：將軍澳至善街3號
座數：分層4座；洋房5座
樓層總數：分層11至23層；洋房2層
每層伙數：分層8至17伙
單位數目：804個
實用面積：288至1,993方呎
間隔：開放式至4房
預計關鍵日期：2018年1月31日
發展商：會德豐
管理公司：夏利文物業管理
管理月費：每呎約4元
設施：停車場、商場及會所
校網：小學95網；中學西貢區
物業網址： http://www.savannahhk.com.hk
銷售詳情：首批161伙，折實平均呎價11,824元；加推81伙，折實平均呎價12,148元；再加推120伙，折實平均呎價12,640元；5月14日發售362伙。