【本報訊】昔日潮場旺角中心（旺中）去年出現大量吉舖，導致業主要以原價三折賤租救亡。但商場人流及生意難復當年勇，惟有轉型仿傚葵涌廣場，將二樓約3,000呎位置改裝成可經營小食及飲品的店舖，將旺角街頭小食文化帶到旺中。
記者：程俊華 陳東陽
一直緊貼潮流的旺中，出售的飾物由早年東瀛風，轉至韓式衣履，唯一不變的是價錢親民，但隨網購興起、淘寶盛行，百份百出租率破滅，人流縮水。據了解，大業主資深投資者余國銓持有的舖位，將現時二樓死角範圍的SA1至SA12號舖合共13個100至190方呎的舖位，有意重新分間，改裝成5個由419至1,095方呎的舖位。
新舖位租金低三成
此批舖位的最大特色，除了舖位面積較商場其他舖位大一倍以上，更會提供來去水位和回風位及出風位，租戶可以經營小食店及飲品店，可以大賣魚蛋、珍珠奶茶等街頭小食，與時裝店並存，格局與葵涌廣場相似。
新分間飲食舖位月租叫價由3.3萬元至5.6萬元，呎租51元至79元，較零售舖位低三成。若全部租出，月租收入共20萬元。目前現狀13個舖位中，有兩間吉舖，亦有最少三間時裝店老闆有意約滿後撤離，與其將舖位丟空，不如改變形象及客路改善出租率，希望為商場帶來生機。
目前旺中各層散佈數間小店只出售已經處理的食物，包括糯米糍、雪糕等，而味道較濃烈的泡菜則被蓋好或置於雪櫃內，味道未有四散。不過商場通度狹窄、店舖之間相距極近，暫未有足夠位置予市民「企定定」進食。
去年中商場湧現20個吉舖位，事隔近一年，本報記者再作統計，空置舖數目不減，現場所見多間店舖掛上「租約期滿」、「執笠清貨大平賣」等字樣。
商戶：連租金都賺唔到
余國銓上月將五個吉舖較高峯期平一半招租，月租由1.95萬元起，至今租出三個。惟一樓F61號舖丟空接近一年，劈租逾四成仍未租出。
於旺中三樓賣平價飾物的梁女士，開業足足十二載，但月底舖頭將約滿關門，「以前人流好多，𠵱家成個場無人」。眼見商場由昔日深夜仍然人流如鯽，到今日門庭冷落，「夜晚九點已經靜嚶嚶，近幾個月連租金都賺唔到」。
美聯集團董事總經理黃子華認為，旺角地舖都有不少街頭小食，旺中劃出一個區域賣小食成效暫難料，但商場如不改變，業主及租戶只有雙輸。
【市民意見】
更似葵涌廣場
劉小姐：「旺中物價平過連鎖店，都覺得近排人流少咗。本身旺中同葵涌廣場感覺都似，旺中有埋小食店之後就更加似。」
有小食店唔好
黃小姐：「去旺中都係用幾十蚊買襪同橡筋嗰類平價嘢。旺中成幢主要都係賣衫，有小食店唔係幾好，因為食物味道會吸晒落啲衫。」