【本報訊】市傳恒大（3333）成內地上市的嘉凱城潛在買家，公司又於內地舉牌掃入廊坊發展5%股權，市場揣測恒大有意回歸A股，股份昨逆市升不足1%，收報6.03元，曾高見6.11元。但有內房分析員指，恒大債務龐大，極需要海外融資渠道，亦有政策風險考慮，認為私有化消息只為托價。
花旗報告指，恒大近日的舉動與近期欲進行私有化的萬達（3699）及其他美國上市的中概股相似，相信有充份理由進行私有化。因恒大主席許家印認為公司估值被扭曲，境內融資渠道又已開通，故不會意外若公司公佈私有化，認為將成股價正面消息，但實際操作則難度較高。該行預期未來續有更多內房私有化或回歸A股情況出現。
花旗列出6大阻礙，當中包括恒大現時是紅籌，紅籌要轉回A股需經冗長的重組過程，恒大的資產由境外公司轉為境內將帶來沉重稅務負擔，特別是7,570億元總資產及1.56億平方米土儲，內房行重資產模式亦有別於其他輕資產企業，難以估計回歸時間表，加上巨額的境外債及永續債等。