【未必借足】
曾發生命案的「凶宅」物業，會被銀行列入黑名單，拒絕提供按揭。不過，通常買得這類凶宅的買家，實力較強，毋須按揭以現金入市。
至於若購入凶宅同層其他單位，只要是並非發生轟動兇殺案，銀行一般隻眼開隻眼閉，照提供按揭，但按揭成數未必借足，比正常低一至兩成，買家有可能要自己再抬錢上會。因此，買家在購入這類單位前，宜先向相關銀行了解能否承造按揭，以及能否借足。
第一城凶宅同層估凸價
以今次易手的沙田第一城42座高層H室單位為例，成交價300萬元，即使被同層及樓上兩凶宅夾擊，但兩單位並非涉及轟動命案，只是燒炭及跳樓，仍能在銀行網上進行「估值」，甚至估凸。本報昨為該單位進行網上估值，發現銀行估凸價最多27%，滙豐及中銀估值分別380萬元及383萬元。
代理指，該買家入市亦已問過銀行，由於單位並非凶宅，故估價並沒問題，甚至估凸，她自己本身亦不會借到盡，手頭有過百萬現金，預計最多只會承造一半按揭，連同佣金及釐印費等開支，預計首期近160萬元。
過去部份曾發生命案的單位及同層所有單位，銀行網上「估值」結果，離奇地全部是零。轟動全港的荃灣中心太原樓4樓G室「六屍凶宅」，案件雖發生至今20年，除了該凶宅外，同層其餘7個單位的至今仍是零估值，令事件更添一份恐怖。