【商戶觀望】
零售業黯淡，工商舖成交嚴重萎縮，美聯工商舖（459）昨公佈業績，去年全年純利錄237.1萬元，按年倒退94%，盈利連一個西半山天匯車位都買不到。
料一線舖跌價15%
美聯工商舖執行董事兼行政總裁黃漢成表示，去年下半年市況急轉，整體營商環境變得困難，其中商舖市場表現疲弱，拖累集團佣金收入，商舖佣金佔整體收入39%，按年跌10個百分點。工商物業及寫字樓佣金收入則分別佔整體收入21%及39%，分別按年增加7個百分點及3個百分點，惟去年總收益4.7億元，按年跌14.2%。
對於舖市前景，美聯旺舖董事盧展豪預期，一線街舖價跌10至15%，二線舖跌15至20%。租金方面，一線街料跌約25至30%，民生舖租望企穩。另外，部份零售商持觀望態度，料未來兩、三個月出現更多短租個案。
根據差估署，本港舖位空置率錄7.7%，比3年前低位升約0.8個百分點，萊坊高級董事及估價及諮詢部主管林浩文指，街舖租金續跌，至於商場方面，由於租戶重組頻繁，料租金有承接，不過受大市影響，租金升幅會由往年升10至20%，收窄至2至3%。