近期樓價跌幅以中小型住宅最顯著，政府加差餉，又是細價樓最苦。全港最貴公屋租值全面上升，升幅更勁過豪宅。鑽石山鳳德邨一伙僅140方呎的全港呎價最貴公屋王，業主下個財政年度要繳付的差餉按年升7%，九龍站凱旋門升幅卻僅2%。這伙呎價高達1.3萬元的劏房公屋已獲承租，呎租達50元。相反，本港五大富豪家族獨立屋租值未見大幅上升。