【本報訊】踏入三月後，發展商不約而同推出新盤搶客，多區新盤正面交鋒下，令二手交投量上升之勢驟停，中原、美聯及利嘉閣所統計的十大屋苑周六日成交，按周波幅均不足一成，宗數增減均只有1宗，交投集中在跌幅較深的細價樓屋苑，包括天水圍嘉湖山莊及九龍灣德福花園等。
據中原統計的十大屋苑過去周末錄得14宗成交，當中嘉湖山莊錄得8宗成交，較之前的周末僅3宗大增1.6倍，惟平均實用呎價僅6,650元，按周下跌逾2%。屋苑樂湖居10座低層A室剛以382.8萬元易手，實用面積636方呎，折合呎價僅約6,019元。至於九龍灣熱門上車屋苑德福花園3月至今7宗成交，較2月份整個屋苑僅錄2宗大增3倍。
將軍澳廣場劈價110萬
消息稱，將軍澳廣場2座低層H室，實用447方呎兩房戶，日前以470萬元易手，實用呎價1.051萬元。業主2013年初以約433萬元買入，至今年初SSD鬆綁以580萬元放盤，最終需劈價110萬元方成功售出，連印花稅及代理佣金開支等，料業主持貨3年實賺不足15萬元。
祥益地產袁思賢表示，屯門時代廣場C座低層5室，實用272方呎，去年10月放盤叫價340萬元，5個月直劈25%至255萬元成交，呎價9,375元。業主2012年9月以195萬元買入，持貨3年多，賬面賺60萬元，單位升值逾30%。
中原張光耀指出，太古城恆山閣高層A室兩房單位，實用面積593方呎，業主起初叫價850萬元，最終減價至808萬元，呎價13,625元。太古城3月份累錄12宗成交，平均成交呎價約1.41萬元。