樓價真是跌五成!粉嶺公屋祥華邨近五年首度插穿「一球」,一個近400呎單位低見85萬元,呎價僅2,231元,較七個月前屋苑同類單位賣平46%。代理買樓亦坐艇,同區私樓碧湖花園兩房僅售288萬元,跌穿一名地產代理上月以290萬元入市水平。