整體樓市疲弱，加上受農曆新年長假期氣氛影響，二手買賣呆滯，馬灣珀麗灣2月首17天僅1宗成交，市場觀望氣氛濃厚，租務反而活躍，同期錄得約25宗，租賣表現迥異。
最新易手的單位為19座中低層B室，建築710方呎，實用552方呎，向西北望青山公路海景，業主去年底放盤叫價550萬元，惟期間未獲承接，最終累減62萬元或11%，以488萬元售出，建築及實用呎價6,873元及8,841元，低過恒生銀行網上估價502萬元約2.8%。
美聯物業曾金強表示，珀麗灣假期過後，近日睇樓量有所增加，冀2月下半月至3月初買賣有起色，現有放盤300餘個，最平1個低層公園景開放式放盤，入場費380萬元，以實用面積339方呎計，呎價11,209元。
租務交投熾熱
租務方面，珀麗灣交投熾熱，2月首17天有25宗，已接近1月全月26宗水平，平均實用呎租約26至27元，特色大戶亦租出，海珏32座低層單位，建築面積1,173方呎，實用939方呎，連平台，望深井海景，由同區客以33,500元承租，建築及實用呎租28.6及35.7元。