某天經過樓下地產代理舖，見到一名相熟的代理阿頭，話最近一個月佣金收入全區最高，但最後補充一句「輸了好耐」，老樓反指若果你贏了全區，顯示了其他公司蝕本，並不是好事，證明成交不足，未知你們可以捱得多久。
事實上，過去半年樓價從高位回落了一成並不足懼，正所謂貴有貴賣、平有平買，但十個入邊只得一個人肯買，換句話說即是唔夠食，買家個個等跌市，當代理不夠成交自然會裁員，只是以前賺得太多，用人海戰術尚可以支持，今時今日每月只有三至四千宗成交，根本不能長期支持下去。
至於港府抱一副最驚你（樓價）唔跌的樣子，咪望會減辣，即使賤價賣地拖累庫房也不惜行這步棋，目的是令樓價真的跌下來，甚至希望打回原形回到2012年11月前首度辣招推出前，即期望跌三至四成。是否如願便要看本港經濟是否同步下跌、失業率是否急升了。
本港經濟屬於外向型經濟，八十年代靠歐美和東南亞區、回歸後看內地，但這三個經濟體系碰到自2008年金融海嘯以來最嚴峻的時刻，單靠一兩個地區放水並不足夠支援全球通縮的危機，日本便是一個明顯的例子，過去30年受到通縮影響，經濟未回復到上世紀七十年代最風光的日子，當年的名牌企業一個又一個倒閉或賣出，香港雖未至去到咁盡，但經濟光環已不復存在。
劉兆昌
資深地產傳媒人
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