【本報訊】本港劏房問題嚴重，基層住屋權益欠缺保障。有調查發現，逾八成受訪基層租戶正租住劏房或板間房，但近三成受訪基層租戶沒與業主簽訂租約；即使有書面租約，近五成沒打釐印，即有關合約不獲法庭承認；另部份租約租期很短，三成只有1年，部份更是生約，四分一受訪者過去3年曾遭逼遷，有個案更曾被要求6日內遷出。
業主濫收水電雜費
關注基層住屋聯席今年1至2月期間，以問卷訪問178名基層租戶，七成人居於劏房、一成人住板間房、6%人住天台屋。受訪者中沒與業主立租約、無打釐印情況嚴重；即使有租約，租約條款亦不理想，不少只有10個月或1年租約，部份則為生約，業主只需1個月通知，便可終止租約或加租。
雖然樓市回落，但基層住戶仍面對貴租問題。受訪者現時居所月租中位數為3,800元，較同居所上一份租約上升15%；居所面積中位數只有100呎，呎租達38元。三成半受訪者指，租單上未有列明水電雜費，任由業主開價導致濫收，用戶水費中位數每度12元，最高有業主收16元，電費中位數則每度1.5元，最高有人2元一度電，遠超法定水平。聯席組織幹事何智聰表示，要保障基層住屋權益，當局應設立租務穩定機制，嚴格執行簽署書面租約和打釐印。
■記者嚴敏慧