【本報訊】政府平賣大埔地皮後，區內二手樓價「肚瀉式」狂瀉。區內指標上車屋苑大埔中心再有跌穿300萬元成交，低見279萬元，上周五以291萬元「撈底價」買入同座買家即坐艇。
代理表示，大埔中心21座低層H室，實用325方呎，原叫價310萬元，本周三減至279萬元售出，呎價僅8,585元，創屋苑近兩年新低。政府上周五平價賣出大埔山塘路地皮，每呎地價僅1,848元，低估值四成後，大埔中心即晚跌穿300萬元。同座比是次成交單位的一個高兩層H室，當時以291萬元易手，豈料該買家「撈底」變坐艇，即蝕12萬元。更誇張的是，正正在其樓上H室單位，去年12月以高達340萬元售出，呎價10,462元，兩個月慘蝕18%。
中原羅文幫表示，天水圍嘉湖山莊翠湖居2座中層C室三房戶，實用551方呎，上月叫價425萬元，勁劈「一球」，僅售320萬元，呎價5,805元。
入伙僅一年的元朗溱柏首現銀主盤。忠誠將於下月拍賣屋苑3座低層G室銀主盤，實用547方呎，底價470萬元。業主2013年9月以399.7萬元一手買入單位，只承造一按，未見多按紀錄。
嘉薈軒呎價五年新低
豪宅劈見血。尖沙嘴名鑄低層B室，去年底曾拍賣，但乏人問津，單位下周二再拍賣，底價由1,680萬元狂劈「三球」至蝕本價1,380萬元翻拍，業主於2009年以1,652.3萬元一手入貨。另灣仔嘉薈軒低層1室售1,020萬元，呎價僅15,814元，創五年新低，高位冧價34%。同座高層1室於2014年癲賣1,550萬元。
西九龍租金跌至「堆填價」。利嘉閣劉酌源表示，長沙灣宇晴軒2座中層C及D室相連戶，實用948方呎，叫租25,000元，放盤不足一周，減價3,500元至21,500元全包租出，呎租僅22.7元，比同類相連戶去年最高成交價達36,000元，平四成。
鄰近將軍澳堆填區剛入伙的緻藍天，近期成交呎租約21至23元。據知，單位平租是因為幾年前有人失足墮樓身亡。