【本報訊】地產代理指過去業界及買賣雙方普遍認為「先買後賣」退稅機制，僅適用於一個單位換一個單位，買入一個物業後沽出多個物業的情況罕見，但法庭判決後相信會令持有多個中小型物業的業主換樓意欲增加，令細價樓放盤量上升。
近年因應政府增加雙倍印花稅，故不少已持有物業的人士，無論購入單位自住或投資，寧願利用自己未有物業的成年子女或近親名義入市慳稅，反而極少會悉數沽出物業去換入一個單位。
中原地產亞太區住宅部總裁陳永傑稱，「先買後賣」退稅機制出台時，「全世界嘅意識都係一間（一換一）」，加上當時樓市處於上升周期，持有多個物業的人士預期物業價值上升，能夠抵銷雙倍印花稅開支有餘。
但近期樓市轉勢，陳預期法庭判決可能促使部份處於類似情況的業主考慮「3、4間細樓換一間大屋」，從而帶動遠期樓花豪宅新盤銷情，令細價樓放盤量增加。不過，陳建議有意買入一個單位後沽出多個物業的人士，決定前宜透過律師向稅局查詢能否獲退雙倍印花稅。
■記者程俊華