【又貴又細】
私人屋苑管理費年年加，新樓管理費更見嚇人，每呎管理費動輒3元至5元以上。尤其是近年以細取勝的劏房戶新盤，雖則會所細到得一個劏房那麼細，但管理費貴過逾萬伙的藍籌屋苑以倍計。
近數年開售的新盤除了價錢不是一般市民可以負擔之外，強調超豪會所為主要賣點之一，為了增加號召力，單幢新盤也設一個「豆腐潤咁細」的會所，但網民形容有等於無。近年最為驚典的為由信置（083）發展的九龍城The Avery，位於三樓會所，僅得300餘方呎，與屋苑一房單位面積相若，記者曾現場觀察，設施方面只有電磁爐及焗爐等煮食用具、一個廁所及一部掛牆電視。莫說戶外泳池或者籃球場，連一般會所的基本設施如健身室及宴會廳也欠奉，但管理費卻收每呎4元。
蠶食租金回報
超級豪宅管理費更驚人。太古地產（1972）東半山樓王Opus Hong Kong（傲璇）地下複式B室單位，每呎管理費高達14元，單位實用面積4,819方呎，即是每月管理費6.8萬元。
鄰近未來香港高鐵站的尖沙嘴The Austin及Grand Austin，每呎管理費高達5.5元，收租回報不足兩厘。最新成交Grand Austin的3A座中層A室，實用909方呎，剛租出，月租3萬元，投資者2014年以1,668萬元買入，扣除每月近5,000元管理費後，回報率不足1.8厘。