Lakhta Center

Koordinatlar: 59°59′13.7″K 30°10′37.3″D / 59.987139°K 30.177028°D / 59.987139; 30.177028

Lahta Center
Genel Bilgiler
Yer	Sankt Peterburg, Rusya
Statü	İnşaat halinde
İnşaat Tarihi	2012 - 2018
Kullanım Amacı	Her türlü
Teknik Bilgiler
Yükseklik (Anten/Direk)	462 m
Kat Sayısı	87
Toplam Alan	400.000 m²
İlgili Şirket(ler)
Mimar(lar)	ilk proje - RMJM, Ingiltere ; düzenleme Gorproekt, Rusya
İç Mimar(lar)	Exclusiva Design Srl, Italya
Müteahhit	Renaissance Construction, Türkiye
Sahibi	Gazprom, Rusya

Lakhta Center, (Rusça: Ла́хта Це́нтр) (Lakhta Merkezi), Sankt Peterburg, Rusya’da yerleşim yeri dışında karma-kullanımlı büyük bir inşaat projesidir. Lakhta Center, kentin ilk süper yüksek gökdelenini, bir bilim ve eğitim kompleksi, spor ve boş zamanları değerlendirme tesisleri ve bir adet açık hava amfi tiyatrosu inşa etmeyi kapsayacak şekilde planlanmıştır. 2018’de inşaatının tamamlanması planlanan Lakhta Center’in 462 metre yüksekliğindeki ana kulesi, Rusya ve Avrupa’nın en yüksek binası olacaktır.^[1][2]

Lakhta Center projesinin ana kule tasarımı, Gazprom'un yeni merkez binası projesinin 2010 yılında yerini Okhta'dan Lakhta'ya değiştirme kararından sonra Okhta Center projesinin ana kule tasarımından ilham almıştır. Lakhta Center'in tasarım gelişimi Rus mimarlık ve mühendislik firması olan Gorproekt tarafından üstlenilmiştir.

Inşaat aşamasında yaklaşık 3 bin kişi istihdam edilecektir. İnşaatın tamamlanmasından sonra Lakhta Center kompleksinde farklı mesleklerden birkaç bin işçiyi istihdam etmesi öngörülmektedir.

Lakhta Center’in birçok unsurunun iç tasarımı 2014 yılında kamuya açık alanların tasarımı için tertiplenmiş yarışmayı kazanan uluslararası Exclusiva Design Srl tarafından yapılacaktır. Exclusiva Design Srl tarafından öngörülen konsepte göre Lakhta Center'ın iç mekanları fütürizm stilinde tasarlanacaktır.

Kutu-biçimli temelin taban döşemesinin beton dökme işlemi 1 Mart 2015 tarihinde tamamlanmış ve kullanılan 19,624 metreküp beton dünyanın en hacimli kesintisiz beton dökme işlemi olarak Guinness Dünya Rekorları kitabı tarafından tescil edilmiştir. Bu rekor, Wilshire Grand Tower'in inşaatında kaydedilmiş olan önceki beton dökme rekorundan 3 bin metreküp daha fazladır.^[3]

Harici videolar
	(İngilizce)Lakhta Center projesinin sunumu

Karakteristikler

İnşaatı tamamlandıktan sonra Lakhta Center şunları içerecektir:

• Ofisler
• Otel

Otel kulenin hemen yanında kompleksin güney bölümünde yer alacaktır. Otel, 4-yıldızlı otellere uygulanan standartlara göre inşa edilecek ve InterContinental Hotels Group’ un üyesi Crowne Plaza Otelleri tarafından işletilecektir.^[4]

• Spor merkezi
• Çocuk bilim merkezi ve müzesi

Eğlendirici Bilim Merkezi, 7000 metrekareden büyük bir alan üzerinde kurulacaktır. Söz konusu merkezin bir bölümü interaktif gösteri amaçlı keşif merkezi olacaktır. Bu alan katılımcıların yaş gruplarına göre birkaç bölgeye bölünecektir. Merkez'in diğer parçası ise bilim merkezi olacaktır. "Mir Nauki" ("Bilim Dünyası") adını taşıyacak olan bilim merkezi ECSITE – Avrupa Bilim Merkezleri ve Müzeleri Ağı’na – dahil edilecektir.^[5]

• Planetaryum

Beşinci kattaki yükseklikte havada asılı bir küre şeklinde yapılacak olan planetaryumun kapasitesi 140 kişiliktir. Alan son teknoloji optik enstrüman ve bilgisayarlarla teçhiz edip gösteri ve eğitsel amaçlı etkinliklerin organize edilmesine olanak sağlayacaktır.^[6]

• Tıp merkezi
• Çok fonksiyonlu konferans salonu
• Amfi tiyatro

Amfi tiyatro sahnesinin toplam alanı 1495 metrekare, kapasitesi ise 2 bin kişilik olacaktır.^[7]

• Gözlem güvertesi

Gözlem güvertesi 378 metre yükseklikte yer alıp 360 derece görüş açısıyla inşa edilerek çağdaş teleskoplarla donatılacaktır. Bu teleskoplar her türlü hava koşulunda çalışıp kentin görüntüsünü net bir şekilde verecek ve ziyaretçilere kentin o anda görünen manzarası hakkında bilgi vermek üzere Sankt Peterburg’un interaktif haritası ile teçhiz edilecektir.Güverte hem gündüz hem de gece saatlerinde ziyaretçilere açık olacak şekilde planlanmıştır.^[8]

• Sergi alanları

Sergi alanların toplamı 1500 metrekare olacaktır. Kapalı mekanın dışında heykeller, sanat objeleri ve instalasyonları için açık bir alan plana dahil edilmiştir.

• Eğlence alanı ^[9]

Tasaırm Özellikleri

• Her biri bir kat yükseklikte olan iki ağır yapıdan oluşan kutu tipi temel kulenin zeminini oluşturacaktır. Temelin dip kısmı 20 metre derinlikte yer alacaktır. Kutu tipi temel, 2 metre çapında ve her birisi 82 metre uzunlukta 264 kazık üzerine monte edilecektir.
• İnşaatın temelinde, boru ve kablo gibi tüm dikey iletimlerin yerleştirildiği güçlendirilmiş beton çekirdek yer alacaktır.
• Lakhta Center’in inşaatı için toplam yaklaşık 400,000 metre küp beton kullanılacaktır. Temel beton dökme işleminin ilk aşamasında 8,500 metreküp beton kullanılacaktır.^[10] Binaların temeli kesintisiz bir şekilde betonlanacaktır. İnşaatçılar Kulenin temeline 48 saat içerisinde 24 bin metreküp beton dökmeyi planlamıştır, yanındaki binada ise dökülecek olan betonun hacmi 48 bin metreküptür.^[11]
• Lakhta Center, genel uluslararası standartlarının da üzerinde olan yüksek güvenlik marjı ile tasarlanmıştır. Bu gökdelenin on destek kolonu çökmüş olsa dahi bir çekirdek üzerinde dik durabilir.^[12]
• Gelecekte Lakhta Center’in rüzgar yükünü hesaplamak için Kanada ve Rus yapı uzmanları rüzgar tüneli modelini uygulamıştır. Binanın yüksekliğine bağlı olarak rüzgar yükünün 300 ile 500 Pascal olacağını tespit edilmiştir.
• Yapıda iki tür kazık kullanılmıştır. Basınç seviyesinin en yüksek olduğu binanın orta kısmında 65 metre uzunluğunda kazıklar monte edilecektir. 55 metre uzunluğunda kazıklar ise binanın çevresi boyunca çakılacaktır. Rastgele seçilmiş birkaç kazık “O-hücresi” (veya Ostenberg hücresi) olarak adlandırılan dayanıklılık testine tabi tutulmuştur. Bu sistem test edilen kazıkların her birinin gerçekte maruz kalacağı yüklerin simule edilmesini sağlamaktadır.^[13]. Inşaatında toplam 2080 kazık kullanılmıştır.
• Gökdelene toplam 77 bin metrekare cam takılıp bütün binalara 130 bin metrekare cam takılacaktır. Her cam parçasının ağırlığı ise 740 kilogramdır.^[14]
• Projeye göre, kulede 34, karma kullanımlı binada ise 62 toplam 96 asansör bulunacaktır. Bu asansörlerle birlikte acil durumlarda kullanılmak üzere özel yangın asansörleri de bulunacaktır.^[15]
• Lakhta Center'in toplam yüzey alanının sadece %30'u bina inşaatı için kullanılacaktır. Kalan alanlar kamu ihtiyaçları için tahsis edilecektir.

Enerji Tasarrufu ve Yeşil Teknolojiler

Haziran 2015 yılında Lakhta Center, inşaat projesinin ekolojik verimliliği için «LEED for Core & Shell» Gold sertifikasını almıştır.^[16] Yeşil teknolojilerin sayesinde enerji tüketimi tahminleri %40'a kadar azaltılabilmiştir. Uzmanlara göre, yeşil teknolojilerin kullanımı kendini 20 yıl içerisinde amorte edecektir.

Tüketici Enerji Raporuna (Consumer Energy Report) göre, Okhta Center Projesi dünyadaki 10 en ekolojik gökdelenler listesine girmektedir. Uzmanlar, aynı durumun daha da iyi enerji verimliliği sağlayan Lakhta Center için geçerli olduğunu ifade etmiştir.^[17]

Lakhta Center'i inşa ederken yaklaşık olarak 100 yenilik kullanılacaktır. Bunlardan bazıları şöyledir:

• Çift cephe. Isıcamın kullanımı, termal yalıtım seviyesinin artırılmasına yardımcı olup ısıtma ve klima masraflarının azaltılmasına yol açacaktır.
• Tesislerin ısıtılması için çalışan teknik ekipman tarafından üretilen fazla ısı kullanılacaktır.
• Binada optimal sıcaklık ve nem seviyesini destekleyen sistemler monte edilecektir.
• Elektrik enerjisi ve suyun idareli harcanması için temassız sensörler ve hareket dedektörler kullanılacaktır. Ayrıca kızılötesi radyatörlerin kullanımı sayesinde tasarruf sağlanması planlanmaktadır.
• Dünya Doğayı Koruma Vakfı ve FLAP'ın (Ölümcül Işık Bilinçlendirme Programı) birlikte yürüttüğü Kuş Dostu Bina Programına destek olarak kuşların göç zamanında (sonbahar, kış) kulenin ek aydınlatması yapılacaktır.^[18]
• Kuzey Batı Rusya bölgesindeki yüksek nem ve rüzgarlı iklim özelliklerinden ötürü binaların buzlanma olasılığı çok yüksektir. Lakhta Center’in kulesinin helezonun komple buzlanmasını önlemek için cam metal örgü ile değiştirilmiştir.^[19]
• Mevcut altyapıya fazla yüklenmeden kesintisiz bir güç kaynağı oluşturmak için "Nevskaya guba" adlı yeni bir trafo inşa edilecektir.^[20]
• Binalarda düşük gürültü seviyesi özelliği taşıyan ekipmanın yanı sıra gürültü susturucular, ses geçirmez perde duvarlar ve yüzer döşeme kullanılacaktır.
• Akıllı atık tasfiye sistemi, CO2 emisyonları azaltıp hijyeni artırmaktadır. Ayrıca söz konusu sistemde, atıklar sınıflandırma mekanizması da mevcuttur.^[21]

Müteahhitler

• Arabtec (BAE)
• Bauer Group (Almanya)
• Renaissance İnşaat (Türkiye)
• Gorproekt A.Ş. (Rusya)
• Geostroy A.Ş. (Rusya)
• NIIOSP (Rusya)
• Petrochim-technologiya Ltd.Şti. (Rusya)
• Arup Group Limited (Büyük Britanya)
• AECOM (USA)
• Samsung C&T (Güney Kore)
• Bovis Land Lease
• Josef Gartner (Almanya)

İnşaat planlaması

10 Mart 2011’de Gazprom, Lakhtinski bölgesinde iş merkezi inşaası için 140 bin metre karelik bir arazi satın aldı. 18 Mart 2011’de Lakhta’daki arazı için herhangi bir tarihi veya kültürel sınırlama bulunmadığı duyuruldu ve Sankt Petersburg Devlet Tarihi ve Kültürel Eserler Denetim, Kullanım ve Koruma Komitesinden izin aldıkları ilan edildi.^[22]

5 Ekim 2011 yılında Gorproekt CJSC (Rusya) projenin tasarım dokümantasyonu üzerinde çalışan yüklenici olarak ilan edilmiştir.^[23]

26 Ocak 2012’de Gazprom’un Lakhta Center ve Krestovsky Adası'nın yanında yeni bir liman inşa edeceği ve bunun için yeni bir şirket kurulacağı öğrenildi.^[24]

16 Mart 2012 yılında Lakhta Center’ın yakınında yeni bir metro istasyonu yapılacağı duyuruldu. Bu metro istasyonu aslında 1980 yılında Leningrad kentin kalkınma planına dahil edilmiştir ancak sadece Lakhta Center inşaatı ile yeniden gündeme gelmiştir.^[25]

18 Temmuz 2012’de jeodezik ve ekolojik alan araştırmaları için seçilen firmalar ilan edildi. Jeodezik araştırma için Trest GRII JSC (Rusya), ekolojik araştırma için ise Petrochim-technologiya LLC (Rusya) firmaları seçildi.^[26]

17 Ağustos 2012’de Lakhta Center’in ilk ayağının inşaatı için gerekli izin alınmıştır.

12 Eylül 2012 yılında bazı yer altı çevrim işleri için Arabtec Holding adlı Dubai şirketi ile bir sözleşme imzalanmıştır. Şirket, diyafram duvarı ve kazıklar işi gibi temel inşaatı üstlenecekti. Sözleşme süresi 28 ay olup değeri ise 95 milyon Avro’dur ^[27].

Ekim 2012’de sıfır çevrim çalışmaları başlamıştır. Sıfır çevrim işlemleri çukur kazılması, disk sisteminin kurulması, kazık çakma ve temel inşası gibi işlemlerini içermektedir. Sıfır çevrim çalışmalarının maliyetinin 200 milyar dolar olacağını açıklandı.^[28]

22 Nisan 2014 yılında Lakhta Center'in genel yüklenici adayı olarak Türk Rönesans İnşaat (Renaissance Construction) firması seçildi ve Mayıs ayında ilk sözleşme imzalanmıştır.^[29]

İnşaat zamandizini

• Mart, 2013 – sıfır çevrim işleri başlatıldı. Kazıklar çakılmaktadır.^[30]
• Temmuz, 2013 – kutu-tipi temelin altına 264 adet kazığın çakma işlemi tamamlanmıştır. Temel çukurunun hafriyat çalışmaları devam etmektedir.
• Eylül, 2013 – şantiye sahasının toplam alanının 330 binden, 440 bin metre kareye çıkartıldığı ilan edilmiştir. Bunun nedeni ise otopark alanına 700 araçlık yerinin daha eklenmesidir.^[31]
• Ekim, 2013 – kutu-biçimli temelin inşaatına başlanmıştır.
• Aralık, 2013 – beton disklerin diyafram duvarına montaj işlemlerine başlandı. Diskler, diyafram duvarına dış zemin basıncına karşı daha yüksek direnç sağlayacaktır.^[32]
• Nisan, 2014 – gökdelen için temel çukurunun kazı işlemi tamamlanmıştır.
• Haziran, 2014 – kazık çakma işlemleri tamamen bitirmiştir. Toplam olarak 2080 tane kazık çakıldı.^[33]
• Eylül, 2014 – karma kullanım amaçlı bina için temel çukurunun hafriyat işlemleri tamamlanmıştır. Temel beton dökme işlemleri başlatıldı.
• Mart, 2015 – kutu-biçimli temelin taban döşemesinin beton dökme işlemi tamamlanmıştır. Toplam olarak 19,624 metreküp beton kullanılmıştır.^[34]
• Haziran, 2015 - kule altındaki yeraltı katıların inşası bitirilmiştir.
• Eylül, 2015 - bütün sıfır çevrim işlemler bitirilmiştir. Kulenin ilk katlarının inşaatı başlamıştır.^[35]
• Ocak, 2016 - kulede sonraki on katın inşaatı devam etmektedir.
• Nisan, 2016 - kulenin çekirdeğinin inşaatı 22.-26. katlar yükseklikte devam etmektedir.
• Mayıs, 2016 - kulenin cephesinde cam takma işlemleri başlanmıştır.^[36]
• Haziran-Temmuz, 2016 - kulenin çekirdeğinin inşaatı 33.-39. katlar yükseklikte devam etmektedir.^[37]
• Eylül, 2016 - kulenin çekirdeğinin inşaatı 46.-50. katlar yükseklikte devam etmektedir. Atriyum içeren binada çelik yapılar 2.-8. katların yüksekliğinde monte edilmektedir.
• Aralık, 2016 - kulenin çekirdeğinin inşaatı 57.-61. katlar yükseklikte, kulenin cephesinde cam takma işlemleri ise 16.-18.katlar yükseklikte devam etmektedir.

Lakhta bölgesinde ulaştırma yollarının geliştirmesi

Lahkta Center'in inşaasından dolayı Lakhta bölgesinde trafiğin yoğunlaşacağı öngörülmektedir. Bu sorunu çözmek üzere Lakhta Center'in civarında M32A otoyolun bir parçası olarak iki trafik kavşağı inşa edilecektir. Bununla birlikte var olan yolların genişletilmesi de planlanmaktadır.^[38] Finlandiya Tren İstasyonundan hafif rayli tren, Primorskaya metro istasyonundan ise yeni tramvay hattı hizmete açılacaktır. Ayrıca "Lakhta" adlı yeni metro istasyonu inşa edilecektir.^[39] Bisiklet şeritlerinin ve park yerlerinin yapılması de ulaştırmanın geliştirme projesinde yer almaktadır.^[40]

Galeri

• 
  Giriş Bölümü
• 
  Sahil yolu
• 
  İç tasarımı
• 
  Dış görünümü
• 
  Karma-kullanımlı bina
• 
  Dış görünümü

İnşaat fotoğraf galerisi

• 
  Şantiye panoraması
• 
  İnşaat öncesi manzarası
• 
  Gökdelen ve çok fonksiyonlu binanın temelleri hazır
• 
  Kazık çakma süreci
• 
  Gökdelen temeli inşaat süreci
• 
  1 Mart, 2016: inşaat durumu

Dış bağlantılar

• Lakhta Center'in resmi sitesi
• Official Okhta Center projesinin resmi sitesi
• (İngilizce) Lakhta Center İnşaat Programı

Kaynakça